• Magazine
  • Attualità
  • Il mercato immobiliare in Italia si riprende grazie a un nuovo segmento

Il mercato immobiliare in Italia si riprende grazie a un nuovo segmento

Stampa/PDF

Nel mercato immobiliare in Italia si apre uno spiraglio per box e posti auto. Nella seconda parte del 2018, infatti, i prezzi di box e posti auto, nelle grandi città, hanno subito un leggero ribasso (-1,2% e -0,1%). Bologna e Milano sono le uniche due realtà dove i valori dei box sono in aumento, trend in parte determinato dalla generale ripresa del mercato immobiliare residenziale.

Il 48,8% di chi ha comprato il box lo ha fatto per investimento, siamo di fronte infatti a una tipologia immobiliare molto richiesta in locazione e più facile da gestire rispetto all’abitazione.

Anche i dati dell’Agenzia delle Entrate confermano una tendenza al rialzo delle transazioni che sono in aumento del 5,2%. I prezzi più alti interessano sempre le zone centrali dove l’offerta di box non è elevata, ci sono difficoltà di parcheggio e, spesso, immobili storici privi o con pochi box.

Variazione percentuale PREZZI – ( II sem18 rispetto al I sem18)

CittàBoxPosto auto
Bari-4,7-1,2
Bologna1,92,6
Firenze0,31,1
Genova-6,2-0,4
Milano1,1-0,8
Napoli-1,4-0,5
Palermo-3,0-1,2
Roma-0,6-1,4
Torino0,30,9
Verona0,0-0,2


Box auto come investimento

L’analisi delle informazioni raccolte presso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete mostra che, nel secondo semestre del 2018, il 70,4% delle operazioni sui box ha avuto come finalità l’acquisto, mentre il 29,6% ha avuto come finalità la locazione.

Rispetto ad un anno fa si registra un aumento della percentuale di compravendite, nel secondo semestre del 2017 infatti gli acquisti si fermavano al 64,8%, mentre le locazioni si attestavano al 35,2% del totale delle operazioni.

L’aumento dei dati nel segmento di mercato dei box auto trova conferma nella generale ripresa del mercato immobiliare residenziale.

Il 48,8% di chi ha comprato il box lo ha fatto per investimento, si tratta infatti di una tipologia immobiliare sempre molto richiesta in locazione e più facile da gestire rispetto all’abitazione.

La percentuale di acquisti per investimento è comunque in lieve contrazione, nel secondo semestre del 2017 infatti si attestava al 55,3%.

Stampa/PDF
Il mercato immobiliare in Italia si riprende grazie a un nuovo segmento