Locazioni: a Napoli contratto a canone libero

Stampa/PDF

Nel secondo semestre del 2016, rispetto al primo 2016, a Napoli i canoni di locazione hanno registrato una lieve diminuzione sui monolocali del -0,4%, un lieve aumento sui  bilocali dello 0,4% e sui trilocali dello 0,8%. La macroarea di Flegrea Fuorigrotta ha registrato un aumento dei canoni di locazione dell’1,7% per i bilocali e dell’1,4% per i trilocali.

Leggeri aumenti anche per la macroarea di Vomero-Arenella: +1,1% per i monolocali, +0,5% per i bilocali e +0,6% per i trilocali. Bene anche la macroarea del Centro Direzionale dove i canoni di bilocali e trilocali crescono rispettivamente del 2,5% e del 2,0%. Canoni in aumento anche nella macroarea Posillipo-Chiaia-San Ferdinando: +1,6% per i bilocali e +1,1% per i trilocali.

Nel capoluogo campano il canone medio di un monolocale è di 350 € al mese, di un bilocale di 500 € al mese e di 650 € quello di un trilocale. Per locare un immobile si impiegano mediamente 51 giorni. Tra le grandi città Napoli è una di quelle in cui è alta la percentuale di contratti a canone libero (76,9%), seguiti dai contratti a carattere transitorio (13,6%) ed infine da quelli a canone concordato (9,5%).

La domanda di immobili in affitto è alimentata prevalentemente da coloro che hanno fatto una scelta abitativa (71,4%), a seguire i lavoratori fuori sede (18,6%) ed infine gli studenti (10,0%). Il 66,8% degli inquilini sono coppie e famiglie, mentre il 33,2% sono single.

BILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

-3,1

-5,4

+2,4

-1,5

-6,4

-5,2

-6,3

+0,4

+1,9

 

TRILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

-3,3

-2,5

+0,4

-3,1

-3,4

-3,7

-5,5

+1,3

+1,4

 

Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea
(II sem 2016 su I sem 2016)

Macroarea

Monolocali

Bilocali

Trilocali

Centro

-2,1

-2,5

+0,2

Posillipo – Chiaia – San Ferdinando

-1,3

+1,6

+1,1

Flegrea – Fuorigrotta

0,0

+1,7

+1,4

Vomero – Arenella

+1,1

+0,5

+0,6

Collina

0,0

0,0

0,0

Centro Direzionale

0,0

+2,5

+2,0

 

 Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

Stampa/PDF
Locazioni: a Napoli contratto a canone libero