Mercato immobiliare: internet prevede la ripresa

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Nei mesi a venire ci sarà una ripresa del mercato immobiliare residenziale e industriale. A prevederlo uno studio sulle ricerche in rete degli utenti.

Realizzato da Homstate.it, piattaforma immobiliare per vendere a tariffa fissa, lo studio è basato sulle intenzioni di acquisto degli italiani in base alle ricerche da loro effettuate tramite internet.

I dati sono stati raccolti nel mese di ottobre attraverso alcune piattaforme specializzate nell’analisi del traffico, una serie di dati aggregati disponibili sui motori di ricerca e con la preziosa collaborazione del portale immobiliare Wikicasa.

Ripresa del mercato immobiliare: le parole chiave
Secondo lo studio di Homstate, le parole chiave più frequenti dei potenziali compratori alla ricerca dell'abitazione dei loro sogni sono case in venditacase in affittoappartamenti in affittoagenzia immobiliare eappartamenti in vendita per un totale mensile medio di oltre 280.000 ricerche.

Queste keyword raccolgono tutte le ricerche a ‘corrispondenza esatta’ più quelle a ‘coda lunga’. Si intende con 'corrispondenza esatta' le ricerche come ‘case in vendita’ senza ulteriori indicazioni mentre il termine ‘coda lunga’ viene usato per ricerche con termini aggiunti come per esempio ‘case in vendita milano’ oppure ‘case in vendita economiche Milano’.

Il termine 'case in vendita' ad esempio è il più ricercato dagli italiani con oltre 4.500 ricerche al giorno, seguito a debita distanza da case in affitto con poco più di 3.000 ricerche al giorno.
In terza posizione troviamo il termine 'agenzia immobiliare' quasi allineato con il termine appartamenti in affitto. In quinta posizione la ricerca appartamenti in vendita.

Ripresa del mercato immobiliare e aumento dei prezzi
Durante l’analisi delle parole più usate è stato analizzato l’andamento delle ricerche negli ultimi 12 mesi ed è emerso che la ricerca case in vendita è aumentata del +23% e la keyword agenzia immobiliare del +22% rispetto al settembre 2017.

"Durante l’analisi delle parole più cercate abbiamo analizzato l’andamento delle ricerche che riteniamo sintomatico e direttamente correlato all’andamento del mercato in quanto all’aumento della domanda seguirà un aumento delle compravendite ed un successivo aumento dei prezzi. L’analisi di questi numeri ci fa ritenere che il prossimo trimestre sarà positivo per il settore immobiliare, con un possibile aumento dei prezzi sulla primavera 2019" ha spiegato Ivan Laffranchi, fondatore di Homstate.it.

Dal punto di vista di come gli utenti cercano casa emerge che il device più utilizzato è il telefono con oltre il 51% usa dispositivi mobili per ricerche immobiliari.

Ma quando si connettono i potenziali acquirenti per cercare casa?

Ripresa del mercato immobiliare: i giorni giusti per cercare casa
Il lunedì è il giorno preferito per la ricerca del mattone, mentre il mercoledì e il sabato sembrano essere i giorni della settimana meno attraenti per la ricerca della futura abitazione. Sul fronte dell’orario le ricerche si concentrano in fine mattinata con significativi aumenti da la pausa pranzo fino alle 16 e tra le 20 e le 22.

Infine, dalla ricerca Homstate, emerge un chiaro aumento dell’interesse per l’acquisto di capannoni industriali con un +123% di ricerche nel mese di settembre rispetto allo stesso periodo del 2017.

In particolare le regioni più attive su questo genere di mercato sono state:

  1. Lombardia
  2. Veneto
  3. Emilia Romagna
  4. Piemonte
  5. Toscana

La Lombardia e il Veneto attraverso le ricerche correlate all’investimento in capannoni industriali si confermano come di consueto locomotive dell’industria italiana.

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