Quest’anno, rispetto all’anno scorso, registriamo una maggiore presenza di turisti stranieri che tornano a vivere le nostre località
casa al mare
“Il mercato delle locazioni turistiche per la stagione estiva 2022 – afferma Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa – registrava numerose località sold out già a fine 2021. Nonostante il miglioramento dal punto di vista sanitario, in tanti hanno ancora optato per le località italiane.
Molte di queste scoperte nell’estate del 2020 sono state riconfermate anche quest’anno. Le località più rinomate sono state prenotate con largo anticipo. Si segnala sempre una preferenza per le realtà ben collegate alle grandi metropoli e con una buona dotazione di servizi.
Quest’anno, rispetto all’anno scorso, registriamo una maggiore presenza di turisti stranieri che tornano a vivere le nostre località. Come per lo scorso anno notiamo una riduzione di immobili in offerta perché molti proprietari decidono di utilizzare l’abitazione per se stessi.
Sempre apprezzate le soluzioni con spazi esterni vivibili, le zone panoramiche (elemento ricercato soprattutto dagli stranieri) e gli immobili indipendenti”.
| LOCAZIONI ESTATE 2022 CANONI SETTIMANALI | |||
| Località | giugno | luglio | agosto |
| ALASSIO | 350-400 | 500-600 | 600-700 |
| AMALFI | Nd | 900-1800 | 100-2000 |
| ANZIO – LAVINIO MARE | 250-300 | 350-400 | 450-500 |
| FREGENE | 300-400 | 500 | 500 |
| GAETA | 600-800 | 800-1000 | 1000-1200 |
| POLIGNANO A MARE | 1000 | 1200 | 1200 |
| RAPALLO CENTRO | 300 | 450 | 450 |
| RIMINI | 700 | 1000 | 1200-1500 |
| ROSETO DEGLI ABRUZZI | 500-600 | 600-700 | 800-1000 |
| SABAUDIA | 200-300 | 400-500 | 600-700 |
| Bilocale 4 posti letto | |||
Il mercato delle locazioni registra una domanda elevata e per il periodo estivo si può arrivare a spendere anche 6000 €.
I canoni di affitto per un bilocale sono i seguenti: a giugno e settembre 1500 €, luglio 2000 €, agosto 2500-3000€.
Un bilocale si affitta a 1500 € a giugno, 2000 € a luglio, 2500-3000 € ad agosto e 1500 € a settembre.
Per un bilocale di quattro posti letto si spendono 1600-1700 € al mese a giugno e settembre, 2000 € al mese a luglio, 2500 € al mese ad agosto.
La casa in paese è ricercata prevalentemente da chi desidera realizzare immobili da mettere a reddito e si orienta sulla costa dove i prezzi sono decisamente più elevati e possono raggiungere 4000 € fino a 6000 € al mese, in alta stagione, specie locando settimanalmente. Un bilocale ottimamente rifinito e ben posizionato acquistato per 100 mila € si può affittare a 4800 € a luglio e ad agosto.
Un bilocale per un’intera stagione costa anche 6000 €.
La domanda di locazione è sempre elevata e i canoni si aggirano intorno a 2000 € al mese a giugno, 3000 € a luglio, 4000 € ad agosto e 2500 € a settembre.
Elevata la richiesta di locazione turistica e, negli ultimi tempi, è in aumento quella di ville indipendenti con piscina. Per una settimana in estate si possono toccare anche valori di 3.000 € a settimana.
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