Nel 2019 i segnali positivi dal mattone sono numerosi: domanda in crescita, tempi di vendita in contrazione e prezzi in ripresa.
Nella seconda parte del 2019 i segnali positivi dal mercato immobiliare sono numerosi: domanda in crescita, tempi di vendita in contrazione, prezzi in ripresa (in alcune realtà) e canoni di locazione sempre più elevati. Il mercato del mattone e della locazione, in particolare, segnala aumenti dei canoni importanti a causa della bassa offerta e questo ha determinato nelle grandi città rendimenti medi intorno al 5% annuo lordo per i bilocali e 4,7% per i trilocali. Rendimenti interessanti, quindi che hanno portato gli investitori a puntare su piccoli tagli, preferibilmente in zone ad alta domanda di immobili in locazione oppure con elevate potenzialità in termini di riqualificazione.
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha preso in considerazione le grandi città italiane e ha visto quanto rende mediamente investire in zone centrali, semicentrali e periferiche: queste ultime hanno quasi sempre rendimenti più elevati, tuttavia sono le zone centrali quelle che si sono rivalutate maggiormente nel tempo.
NOTA METODOLOGICA: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.
Bilocale | Trilocale | |
Bari | Rendimento annuo lordo | Rendimento annuo lordo |
Media città | 5,3 | 5,0 |
Centro | 4,2 | 4,3 |
Semicentro | 5,4 | 5,0 |
Periferia | 5,6 | 5,3 |
Bologna | Rendimento annuo lordo | Rendimento annuo lordo |
Media città | 4,7 | 4,3 |
Centro | 4,6 | 5,0 |
Semicentro | 4,9 | 4,4 |
Periferia | 4,5 | 4,0 |
Firenze | Rendimento annuo lordo | Rendimento annuo lordo |
Media città | 4,1 | 3,6 |
Centro | 4,9 | 4,5 |
Semicentro | 4,0 | 3,5 |
Periferia | 4,1 | 3,6 |
Genova | Rendimento annuo lordo | Rendimento annuo lordo |
Media città | 5,7 | 5,2 |
Centro | 7,6 | Nd |
Semicentro | 6,7 | 6,2 |
Periferia | 4,7 | 4,4 |
Milano | Rendimento annuo lordo | Rendimento annuo lordo |
Media città | 4,8 | 4,6 |
Centro | 3,7 | 3,6 |
Semicentro | 4,2 | 4,1 |
Periferia | 5,3 | 5,0 |
Napoli | Rendimento annuo lordo | Rendimento annuo lordo |
Media città | 4,6 | 4,3 |
Centro | 4,7 | 4,5 |
Semicentro | 4,5 | 4,3 |
Periferia | 4,6 | 4,3 |
Palermo | Rendimento annuo lordo | Rendimento annuo lordo |
Media città | 5,7 | 5,5 |
Centro | 5,8 | 5,3 |
Semicentro | 5,5 | 5,3 |
Periferia | 6,0 | 5,9 |
Roma | Rendimento annuo lordo | Rendimento annuo lordo |
Media città | 4,6 | 4,2 |
Centro | 3,7 | 3,4 |
Semicentro | 4,4 | 4,0 |
Periferia | 5,2 | 4,8 |
Torino | Rendimento annuo lordo | Rendimento annuo lordo |
Media città | 4,6 | 4,6 |
Centro | 3,6 | 3,6 |
Semicentro | 4,4 | 4,3 |
Periferia | 5,2 | 5,2 |
Verona | Rendimento annuo lordo | Rendimento annuo lordo |
Media città | 6,1 | 5,4 |
Centro | 4,9 | 4,4 |
Semicentro | 6,0 | 5,4 |
Periferia | 6,6 | 5,6 |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa |
Con il loro impegno, talento e diversità, i giocatori musulmani incarnano i valori universali dello… Continua a leggere
Ulteriori investimenti consolidano la piattaforma di somministrazione di ReNAgade con l'esclusiva piattaforma di coniugazione basata… Continua a leggere
Passo in avanti per la legge sull'oblio oncologico con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della… Continua a leggere
Franco Di Mare, giornalista della Rai, a Che tempo che fa parla della sua malattia Continua a leggere
L’avvocata Caterina Novelli alle prese con un nuovo e intricato caso nella “maschera del diavolo”,… Continua a leggere
La politica spagnola è in attesa ansiosa della decisione di Pedro Sánchez, il capo del… Continua a leggere
Questo sito utilizza cookie di profilazione tecnici e di terze parti per rendere migliore l'esperienza d'uso degli utenti. Continuando la navigazione e/o accedendo a un qualunque elemento sottostante questo banner acconsenti all'uso dei cookie. Per saperne di più, clicca su " Desidero più informazioni su Cookie e Privacy", per la Cookie Policy dove è possibile avere informazioni per negare il consenso all'installazione dei cookie e sulle nostre politiche in termini di Privacy Policy
Leggi di più